Appartement T3 traversant de 58m², 2 chambres , balcon et cave

Exclusivité HA Immo Drôme-Ardèche ? Romans-sur-Isère À deux pas du centre-ville, découvrez ce T3 traversant de 58 m² avec balcon et cave, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Situé au 3? étage sans ascenseur, au sein de la résidence Le Garenne, cet appartement se compose d'une cuisine indépendante avec loggia, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur le balcon, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le balcon, accessible depuis le séjour et l'une des chambres, constitue un agréable espace extérieur. Les atouts qui font la différence : - Appartement traversant, lumineux et bien agencé - Deux chambres avec rangements - Balcon - Cave privative et local commun - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage individuel au gaz - Stationnement gratuit à proximité de la résidence - Faibles charges de copropriété : 55,56 €/mois, dont 7,94 € de fonds de travaux - Taxe foncière : 821 € - DPE : D Un appartement fonctionnel, offrant un beau potentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes. Une visite ? Plus de renseignements ? Contactez moi au numéro indiqué. Agent mandataire (EI) RSAC 841 512 189 Romans-sur-Isère ** Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires